新一轮土拍预告:4月战场,四宗地块遍布泸州各地!

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年后,泸州土地出让如刹车失灵般,4月将有4宗地块出让,愈演愈烈。

今天,我们要说的四宗新地块,两宗城镇住宅用地(兼容零售商业),一宗在城南,一宗在城北方向;一宗医疗卫生用地在城西,还有一宗商业设施用地、商务设施用地在中心区域。


      首先是最近比较火的城南片区——两江新城绿地城西侧(510503-2019-B-008)号地块。
地块参数▼

土地位置:泸州市纳溪区两江新城绿地城西侧

规划用地面积:103432㎡(合155.148亩)

竞拍时间:2020年4月29日15:00

竞拍地点:泸州市公共资源交易中心

拍卖起价:人民币38631万元

起始楼面价:1245元/㎡

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业)

容 积 率:≤3.0

绿 地 率:≥35%

土地使用年限:商业用地40年、住宅用地70年

开竣工时间:土地成交至签订出让合同之日交地,交地后1年内开工,开工后2年内竣工。

 

注意事项:

1.宗地按公告发布之日的现状出让,宗地内民用低压线和变压器由政府搬迁,搬迁进度不影响土地价款缴纳;出让人对地下是否存在杆管线未作勘测,也不承担勘测、搬迁责任,如有,则由竞得人自行搬迁、安全避让处置,并承担全部费用。

2、宗地应按规划要求以每100户(平均每户3人计算),不低于30平方米的标准配套建设养老服务设施,建成后应无偿(含产权)移交给纳溪区政府(或其指定的部门)。宗地应配建的养老服务设施与对应的住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。同时宗地应按规划要求配套规模不小于9班的幼儿园,幼儿园建筑设计、用地面积等应满足国家相关规范要求。幼儿园建成后应无偿移交(含产权)纳溪区政府(或其指定的部门)统筹用于举办幼儿园。幼儿园应纳入首期建设,首期验收。

3、参照泸州市政务服务和非公经济发展局、泸州市发展和改革委员会《关于有序恢复工程招投标交易活动的公告》,为有效做好疫情管控,本次拍卖会除工作人员和竞买人以外,其他人员一律不得进入拍卖会现场。竞买人(每家单位限两人)应提前1小时到达,并携带身份证原件、《竞买资格确认书》、《参加公共资源交易活动现场人员健康情况申报卡》(格式附后)进场,全程佩戴口罩,自觉接受身份核验、体温检测、报告登记等疫情排查措施。

 

第二个地块同样位于城北重要战略腹地——石洞街道。

地块参数▼

土地位置:泸州市龙马潭区石洞街道

规划用地面积:33357(合50.0355亩)

竞拍时间:2020年4月29日10:30

竞拍地点:泸州市龙马潭区交易服务中心

拍卖起价:人民币9106万元

起始楼面价:1365元/㎡

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业)

容 积 率:≤2.0

绿 地 率:≥30%

土地使用年限:商业用地40年、住宅用地70年

开竣工时间:土地交付之日1年内开工,开工之日起2年内竣工。

 

其他注意事项

1、510504-2019-B-008号宗地要求自签订土地出让合同之日起一个月内付全部土地价款50%,剩余土地价款自签订土地出让合同之日起1年内付清。

2、出让宗地按公告之日的现状出让,出让人对地下是否存在杆管线未作勘测,也不承担勘测、搬迁责任,如有则由竞得人依法按相关规定自行搬迁、安全处置避让,并承担全部费用。

 

第三块位于城西,是一块医疗卫生用地。

地块参数▼

土地位置:泸州市江阳区城西新城云峰路西侧

规划用地面积:53659(合80.4885亩)

挂牌时间:2020年4月29日15:00-2020年5月8日15:00

挂牌地点:泸州市公共资源交易中心

拍卖起价:人民币8853万元

起始楼面价:660元/㎡

土地用途:医疗卫生用地

容 积 率:≤2.5

绿 地 率:≥20%

土地使用年限:50年

开竣工时间:土地交付之日起6个月内开工,开工之日起2年内竣工。

 

其他注意事项

1、本次出让土地均按公告之日的现状出让。出让人对地下是否存在杆管线未作勘测,也不承担勘测、搬迁责任,如有则由竞得人自行搬迁、安全避让处置,并承担全部费用。其中:510500-2019-C-042号宗地内弃土由竞得人自行处置,并承担全部费用。

2、510500-2019-C-042号宗地在出让期限内,需要改变本合同约定土地用途的,由出让人有偿收回建设用地使用权;该宗地要求门诊、住院楼、科研实验楼等医疗建筑面积不低于72000m2,康养、恢复训练等康养建筑面积不高于50000m2,学术会议、培训中心、学员宿舍等培训后勤建筑面积不高于12000m2,建筑单体不得设计为成套型住宅。

3、现场竞价时,竞价人未按时到场视为主动放弃。

 

还有一宗商业设施用地、商务设施用地在中心区域。

地块参数▼

土地位置:国窖大桥连接线北侧

规划用地面积:5611(合8.4165亩)

挂牌时间:2020年4月29日15:00-2020年5月8日15:00

挂牌地点:泸州市公共资源交易中心

拍卖起价:人民币7280万元

起始楼面价:5054元/㎡

土地用途:旅馆用地、商务金融用地

容 积 率:≤3.2

绿 地 率:≥12%

土地使用年限:40年

开竣工时间:土地交付之日起6个月内开工,开工之日起2年内竣工。

1、现场竞价时,竞价人未按时到场视为主动放弃。

2、参照泸州市政务服务和非公经济发展局、泸州市发展和改革委员会《关于有序恢复工程招投标交易活动的公告》,为有效做好疫情管控,本次挂牌会除工作人员和竞买人以外,其他人员一律不得进入挂牌会现场。竞买人(每家单位限两人)应提前1小时到达,并携带身份证原件、《竞买资格确认书》、《参加公共资源交易活动现场人员健康情况申报卡》(格式附后)进场,全程佩戴口罩,自觉接受身份核验、体温检测、报告登记等疫情排查措施。

 

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