新一轮土拍预告：4月战场，四宗地块遍布泸州各地！

年后，泸州土地出让如刹车失灵般，4月将有4宗地块出让，愈演愈烈。

今天，我们要说的四宗新地块，两宗城镇住宅用地（兼容零售商业），一宗在城南，一宗在城北方向；一宗医疗卫生用地在城西，还有一宗商业设施用地、商务设施用地在中心区域。

      首先是*近比较火的城南片区——两江新城绿地城西侧（510503-2019-B-008）号地块。
地块参数▼

土地位置：泸州市纳溪区两江新城绿地城西侧

规划用地面积：103432㎡（合155.148亩）

竞拍时间：2020年4月29日15:00

竞拍地点：泸州市公共资源交易中心

拍卖起价：人民币38631万元

起始楼面价：1245元/㎡

土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业）

容 积 率：≤3.0

绿 地 率：≥35%

土地使用年限：商业用地40年、住宅用地70年

开竣工时间：土地成交至签订出让合同之日交地，交地后1年内开工，开工后2年内竣工。

注意事项：

1.宗地按公告发布之日的现状出让，宗地内民用低压线和变压器由政府搬迁，搬迁进度不影响土地价款缴纳；出让人对地下是否存在杆管线未作勘测，也不承担勘测、搬迁责任，如有，则由竞得人自行搬迁、安全避让处置，并承担全部费用。

2、宗地应按规划要求以每100户（平均每户3人计算），不低于30平方米的标准配套建设*服务设施，建成后应无偿（含产权）移交给纳溪区政府（或其指定的部门）。宗地应配建的*服务设施与对应的住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。同时宗地应按规划要求配套规模不小于9班的幼儿园，幼儿园建筑设计、用地面积等应满足国家相关规范要求。幼儿园建成后应无偿移交（含产权）纳溪区政府（或其指定的部门）统筹用于举办幼儿园。幼儿园应纳入首期建设，首期验收。

3、参照泸州市政务服务和非公经济发展局、泸州市发展和改革委员会《关于有序恢复工程招投标交易活动的公告》，为有效做好疫情管控，本次拍卖会除工作人员和竞买人以外，其他人员一律不得进入拍卖会现场。竞买人（每家单位限两人）应提前1小时到达，并携带身份证原件、《竞买资格确认书》、《参加公共资源交易活动现场人员健康情况申报卡》（格式附后）进场，全程佩戴口罩，自觉接受身份核验、体温检测、报告登记等疫情排查措施。

第二个地块同样位于城北重要战略腹地——石洞街道。

地块参数▼

土地位置：泸州市龙马潭区石洞街道

规划用地面积：33357（合50.0355亩）

竞拍时间：2020年4月29日10:30

竞拍地点：泸州市龙马潭区交易服务中心

拍卖起价：人民币9106万元

起始楼面价：1365元/㎡

土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业）

容 积 率：≤2.0

绿 地 率：≥30%

土地使用年限：商业用地40年、住宅用地70年

开竣工时间：土地交付之日1年内开工，开工之日起2年内竣工。

其他注意事项

1、510504-2019-B-008号宗地要求自签订土地出让合同之日起一个月内付全部土地价款50%，剩余土地价款自签订土地出让合同之日起1年内付清。

2、出让宗地按公告之日的现状出让，出让人对地下是否存在杆管线未作勘测，也不承担勘测、搬迁责任，如有则由竞得人依法按相关规定自行搬迁、安全处置避让，并承担全部费用。

第三块位于城西，是一块医疗卫生用地。

地块参数▼

土地位置：泸州市江阳区城西新城云峰路西侧

规划用地面积：53659（合80.4885亩）

挂牌时间：2020年4月29日15:00-2020年5月8日15:00

挂牌地点：泸州市公共资源交易中心

拍卖起价：人民币8853万元

起始楼面价：660元/㎡

土地用途：医疗卫生用地

容 积 率：≤2.5

绿 地 率：≥20%

土地使用年限：50年

开竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，开工之日起2年内竣工。

其他注意事项

1、本次出让土地均按公告之日的现状出让。出让人对地下是否存在杆管线未作勘测，也不承担勘测、搬迁责任，如有则由竞得人自行搬迁、安全避让处置，并承担全部费用。其中：510500-2019-C-042号宗地内弃土由竞得人自行处置，并承担全部费用。

2、510500-2019-C-042号宗地在出让期限内，需要改变本合同约定土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权；该宗地要求门诊、住院楼、科研实验楼等医疗建筑面积不低于72000m2，康养、恢复训练等康养建筑面积不高于50000m2，学术会议、培训中心、学员宿舍等培训后勤建筑面积不高于12000m2，建筑单体不得设计为成套型住宅。

3、现场竞价时，竞价人未按时到场视为主动放弃。

还有一宗商业设施用地、商务设施用地在中心区域。

地块参数▼

土地位置：国窖大桥连接线北侧

规划用地面积：5611（合8.4165亩）

挂牌时间：2020年4月29日15:00-2020年5月8日15:00

挂牌地点：泸州市公共资源交易中心

拍卖起价：人民币7280万元

起始楼面价：5054元/㎡

土地用途：旅馆用地、商务金融用地

容 积 率：≤3.2

绿 地 率：≥12%

土地使用年限：40年

开竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，开工之日起2年内竣工。

1、现场竞价时，竞价人未按时到场视为主动放弃。

2、参照泸州市政务服务和非公经济发展局、泸州市发展和改革委员会《关于有序恢复工程招投标交易活动的公告》，为有效做好疫情管控，本次挂牌会除工作人员和竞买人以外，其他人员一律不得进入挂牌会现场。竞买人（每家单位限两人）应提前1小时到达，并携带身份证原件、《竞买资格确认书》、《参加公共资源交易活动现场人员健康情况申报卡》（格式附后）进场，全程佩戴口罩，自觉接受身份核验、体温检测、报告登记等疫情排查措施。