你们遇到过把原来的商铺卖了
再来买新商铺的老板吗?
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前段时间购房君接到了一个电话,一位老板把商贸城的门市卖给了租户,拿到房款后,他想再投资一间社区商铺,首付预算在100万左右,来找我咨询主城区哪个小区的入住率和人流量会比较大。
卖掉后居然还想再买一间,这和我曾经接触过的商铺投资客反差有点大,觉得有意思,于是我问他:
“都说商铺投资很麻烦,为什么你还想投资商铺?同样100万,投资住宅不好么?”
这个老板告诉购房君,手头有100万现金,本想买个*房投资,但看到了泸州*房价格和并不是太高的*率后,放弃了。他准备在一个交付1年左右的小区门口买个商铺,一半自用,一半出租。
“我想投资的不是商场里的那种商铺,是小区门口的商铺。”老板还给我算了笔账:“今年以来,险象百出的理财平台频频暴雷,股市深海又总变幻莫测,越来越多人倾向于更为稳妥的理财方式,比如商铺!投资商铺既可自主经营,又可租赁经营,不仅能抵抗通货膨胀,还能够稳定回流、代代相传,备受青睐。”
“我之前的那间商铺,年收益5%左右,同样那么多钱,我也投资了一套住宅,但*只有一半,而且社区商铺的租金稳定性比较高。”
“社区商铺因为临近社区,自带流量。而且,买社区商铺的直接好处就是自己的租金可以省掉一部分,租出去那部分的房租能抵掉不少月供,还款压力要小很多。”
我觉得这位老板说得很对。不过,这里购房君要提醒广大投资者,在选择商铺投资上,并不是所有的商铺都值得买,周边环境、辐射范围、客流圈层等,都是需要重点考虑的问题。
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自带流量
自身消费客群少不得
有没有适合投资的社区商铺?
综合这位老板说的话之后,购房君给他推荐泸州城西公园里·锦庐西城里的临街商铺。
和买房一样,选铺的核心也是看地段。而好地段的量化指标是看流量有多大。
流量要从几个方面去看,排第一的就是西城里本身的流量。
其立足的社区本身,自带业主近2000户!且本小区身为国企开发的商品房,业主皆为高品位、高净值客群,消费客群粘性高。
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对外辐射力广
辐射周边小区
同时,西城里对外辐射力广,临近华阳街道办事处等政府单位,辐射周边5大小区,内外客流兼收。
周边小区因建设年代比较靠前,门市比较老旧,随着时代的进步,国潮主题街区受到消费者的追捧,也会将周边小区的客流大量吸引过来。
公园里·锦庐作为集中开发的新小区,西城里国潮主题街区的商铺只有68席,商业量少了一半,但流量翻了一倍都不止。
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临街旺铺
西城里商铺是临龙驰路干道的临街商铺,可以是对外的,也可以是对内的,内外兼顾当然是更好的,临近主干道的商铺可以更好的传播品牌。
特别是临近小区大门处和临近广场处的商铺,更佳!
如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”,那么社区商铺则像一根根“毛细血管”,深入到各个小单元。
公园里·锦庐临街商铺,是车流、人群出行的必经之路,能够扼守消费动线,抢先抓住消费视野。
西城里临街商铺,地段佳,人气旺,商机无限,现铺旺席剩余无多,抢先争藏一铺!
抢铺!!请联系购房网置业顾问!抢铺热线:400 876 5078转3042.
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