对于数千万“房贷族”来说，一个重要的时刻来了。从3月1日起到8月31日，“房贷族”面临着重签贷款合同的大事儿。
为何需要重新签订贷款合同？
因为利率定价基准变了。
目前，全国各大银行相继发布公告，介绍定价基准转换的具体安排。
工、建、中、农、交、邮储六大行均从2月29日或3月1日开始，至8月31日结束。
泸州银行也自2020年3月2日起受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。
所有的存量浮动利率贷款都要转换成新的LPR利率定价方式，银行和个人重新签订房贷合同。
不过也不是说现在所有的存量浮动利率贷款的购房者都必须马上和银行重新签订合同。
泸州的购房者，谁要重新签订合同？
没有采用LPR定价方式，还款没有还到*后一个重定价周期，而且是浮动利率贷款的客户，就需要进行重新签订合同，转换自己的房贷利率计算方式。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换
可以看一下自己的房贷，当时在买房的时候你的房贷是不是满足以下三个条件：
采用基准利率方式定价（比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”）、房贷利率是浮动的、房贷是在2020年1月1日之前就发放或者是已经签订合同但未发放的贷款。
如果这3个条件都满足的话基本你就是要重新签订合同的了，还有一个要注意的是，因为重定价周期*短是1年，央行规定如果是贷款已经到了*后一个重定价周期，就可以不换。
比如说，你贷款10年，你已经还了9年了，2020年是你还款的*后一年，那么你就不用重新定价。
另外说下，这里说的转换是针对商业贷款，公积金贷款是不在这个转换范围的，无需重新签订房贷合同。
房贷合同重签优先网上办理
对于需要重新定价，重签合同的已购房者来说，现在你可以主动通过银行的手机银行、网上银行来办理。你也可以等银行的通知，之后根据银行的指导进行重新签订合同。
因为受疫情影响，所有银行均建议购房者优先通过线上办理，等到疫情结束之后，银行开通线下办理渠道，大家也可以去银行重新签订合同。
工行、农行、交行、邮储银行，均可以通过手机银行、网上银行和网点渠道办理。
中行和建行目前暂不开放线下受理，后续将根据疫情防控进展情况，逐步开通线下渠道。
兴业银行同时开通线上和线下渠道。招商、中信、广发只能通过线上渠道办理。
民生银行则表示可以为客户提供上门服务。
泸州银行可通过关注“泸州银行”微信公众号回复“LPR”详细了解转换规则。前往办理前可以致电原贷款行了解详细的贷款基本信息，沟通和初步确定转换方案，提前预约办理时间。疫情防控结束后，可前往原贷款行办理贷款定价基准转换业务。
选择浮动利率好，还是固定利率好?
中国的LPR利率究竟是多少，这是由18家银行报价，算术平均之后得出来的结果。
A选项，是和“打折”模式说拜拜，转换为挂钩LPR的“加基点”模式，并选择重定价周期；B选项，就是按照你当前的房贷利率，转换为固定利率，再也不变。
如果贷款100万的话，按照B选项基准利率20年，月供是6544元。 按照A选项，转换成LPR加点模式后，如果利率降低1%，月供就会下降到6007元，每年能省6千多。 很多人的贷款总额可不止100万。房贷利率的下行，可以给你省一笔不小的开支。 所以，利率的重定价周期，选择1年，可以更好地利用降息窗口，持续给自己谋福利。
而且*近几个月LPR利率的趋势都在下降，所以对于要转换成LPR定价方式的购房者来说，建议选择浮动LPR利率定价方式，重定价周期为一年。
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